Descritivo

🏢 Rocha Vende ou Aluga!
Prédio Comercial com Loja + Apartamento

🔴 VENDA DO PRÉDIO COMPLETO

Prédio com loja comercial no térreo + apartamento residencial no piso superior.

📍 Localização: Rua Tupi, nº 14 – São Vicente/SP, junto à Rua Frei Gaspar e no início da tradicional Feira das Quintas-Feiras.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial e residencial no mesmo endereço, em uma região com ótima infraestrutura de serviços e grande circulação de pedestres.

🏪 Loja comercial – térreo

• Aproximadamente 60 m²;
• Excelente visibilidade;
• Alto fluxo de pedestres; (rua de feira)
• Ótimo potencial para bares, restaurantes, lanchonetes, delivery ou outros serviços.

🏠 Apartamento – piso superior

• 02 dormitórios; Sala; Cozinha; 02 banheiros; Sem garagem.

💰 VALOR DE VENDA DO PRÉDIO COMPLETO

560.000,00

✅ Venda inclui a loja comercial + o apartamento;
❌ Não aceita financiamento bancário;
🤝 Estuda proposta; 📑 Escritura definitiva.

🟢 LOCAÇÃO — SOMENTE A LOJA

⚠️ ATENÇÃO: PARA LOCAÇÃO, ESTÁ DISPONÍVEL SOMENTE A LOJA COMERCIAL DO TÉRREO. O APARTAMENTO NÃO FAZ PARTE DA LOCAÇÃO.

🏪 Loja comercial com aproximadamente 60 m², excelente visibilidade e localização estratégica, junto à Rua Frei Gaspar e próxima à tradicional Feira das Quintas-Feiras.

Ideal para bar, restaurante, lanchonete, delivery, comércio ou prestação de serviços.

💰 Valor da locação

R$ 2.010,00 + IPTU

🔑 Garantias aceitas

• Seguro Fiança: através da Loft / Credpago.

📋 Importante: todas as locações estão sujeitas à prévia análise cadastral e aprovação da imobiliária.

📲 Interessado em comprar o prédio completo ou alugar somente a loja? Entre em contato com a Rocha e saiba mais!

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